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房地產評估

土地使用權評估

土地使用權評估所需資料清單
  一、土地權屬資料
  1.國有土地使用證
  2.國有土地使用權出讓(轉讓)合同
  3.政府有關部門關于土地使用問題的批文
  4.征用土地費用的支付憑證
  二、土地規劃資料
  1.用地紅線圖
  2.總平面布置圖
  3.宗地位置圖
  4.土地規劃指標及規劃部門的批文
  三、城區資料
  1.城區概況資料(縣市志、城區規劃報告等)
  2.城區行政區劃圖
  3.城市交通圖
  四、企業資料
  1.企業營業執照
  2.企業基本情況介紹(文字資料和圖片說明,如廠志、企業概況)
  3.公司關于土地資產處置的初步設想
  4.公司設立或改制的政府有關部門批文
  5.上市有關批文及股改重組方案
  五、宗地資料
  1.宗地工程地質資料
  2.土地使用權狀況調查一覽表
  3.宗地利用情況說明
  4.宗地基礎設施及環境資料
  5.地上物狀況:主要為建筑物狀況
  六、評估資料
  1.當地政府頒布的城鎮基準地價資料
  2.土地取得時所支付的征地、拆遷及安置費用
  3.宗地周邊土地出(轉)讓、出租案例
  4.其他相關文件資料。

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